Главная

Красота

Здоровье

Настроение

Карта сайта




Риски ипотеки



Приобретение жилья по ипотеке в последние годы стало особенно популярным, особенно такая тенденция прослеживается в России, Украине и других странах СНГ. Услуги по ипотечному кредитованию для приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, будь то недвижимость одесса или любой другой город, сейчас предлагают практически все банки. Однако единицы потенциальных клиентов знают о том, что для того чтобы оформить ипотечный кредит на достаточно выгодных условиях, недостаточно просто изучить многочисленные рекламные проспекты разнообразных банков. Нужно научиться считать. Существует огромное количество деталей, о которых порой не знают самые опытные риэлторы, в то время как банковские сотрудники предпочитать не рассказывать о них.

Риски ипотеки с каждым годом растут, вместе с ним увеличивается и ипотечное страхование. Особенно большой риск получают банки-кредиторы, т.к. они заключают долгосрочные кредиты сроком на 20-25 лет и более, причинами рисков может стать сама жизнь заемщика или собственность. По этой причине банки также заключают страховки с заемщиками на все случаи жизни. На начальных стадиях развития ипотечного кредитования банки просили первоначальные взносы за недвижимость, пытаясь тем самым застраховать себя от рисков.

Большинство банков на сегодняшний день заключают комплексный договор страхования с заемщиком, в котором оговариваются моменты страхования здоровья и жизни заемщика, титула собственности и имущества. Страхование здоровья и жизни заемщиков понимает под собой понятие об инвалидности и смерти заемщика, в страхование имущества входят погодные условия, противоправные действия каких-либо третьи лиц в отношении недвижимости, пожары. Cтрахование титула собственности заключается в прекращении прав собственности в результате предъявления судебного иска третьим лицом.

На сегодняшний день банки рекомендуют заемщикам страховые компании, которые помогут заемщику оформить различные виды страхования. Такое поведение должно насторожить заемщика, т.к. становится понятно, что банк находится в сговоре со страховой компанией, либо это говорит о нарушении закона о конкуренции. Однако практически все страховые компании считают, что такие действия вполне правомерны, т.к. в таких случаях страхование залога по ипотеке способно значительно сократить кредитные риски банка.

Понятно, что перед тем, как доверить риски любой страховой компании, банковские работники тщательным образом проверяют ее финансовое состоянии, отсутствие претензий к компании со стороны страхового надзора. Кроме того банки сегодня устанавливают лимит для каждого отдельного страховщика, дабы избежать рисков с одной конкретной страховой компанией. Так же стоит отметить, что многие эксперты уверены в том, что круг подобных ипотечных страховых компаний заранее определен и страховщикам заранее предложены примерные страховые тарифы. Но у страховщика на данном этапе становится все меньше возможностей работы с тарифами и экспертизой, это связано с тем, что современный рынок разрастается за счет внушительного количества небольших страховых компаний. Риски ипотеки в первую очередь относятся к банкам, т.к. кредитные организации рискуют намного больше, нежели заемщик, который отважился на приобретение недвижимости.

Пошаговые операции по страхованию обеспечивают уверенность заемщиков в том, что в будущем сделка не будет аннулирована. Пожалуй, единственным риском в данном случае для заемщиков останется возможность потери стабильных доходов, которые способствовали непрерывному погашению кредита. К сожалению, сегодня ситуация в стране не дает уверенности в том, что завтрашний день окажется стабильным.




Новые статьи на сайте:

Система "Умный дом"

Установив систему умный дом, вы получите управление всеми электронными приборами вашего дома из любой точки, а также центральный терминал с сенсорным управлением. Обращение с системой настолько простое, что даже ребенок без труда с ней справится.

читать дальше

Загородная недвижимость: выбор дачи

Выбор нового жилища, пусть даже временного, - очень ответственная задача. Поэтому к приобретению или постройке нового дома, в частности дачи, важно подойти максимально внимательно и продуманно.

читать дальше

Интересное в сети: